Словарик арендатора
Планируете арендовать магазин в одном из ТЦ Санкт-Петербурга? Обратите внимание на ТК «Тетрис» в Красном Селе: новый и уже популярный торговый комплекс, в команду арендаторов вы еще успеете попасть. Чтобы досконально понимать все условия аренды коммерческой недвижимости, необходимо знать кое-какую терминологию. Разберемся в важных терминах.
Авансовый платеж – единовременное внесение платы за аренду павильона сразу за один-три месяца. Обычно такой взнос нужен лишь в счет оплаты самых первых месяцев аренды.
Арендные каникулы – предоставляемая арендодателем скидка на время ремонта в помещении. Как правило, якорные арендаторы получают каникулы продолжительностью 2-4 месяца, остальные – 1-3 месяца.
Валюта платежа – заранее оговариваемая в арендном договоре валюта, в которой будут вноситься деньги за аренду. Это могут быть рубли, а также евро либо доллары по курсу ЦБ на момент оплаты. В связи с колебаниями валютных курсов нередко применяется так называемый валютный коридор, имеющий верхние и нижние границы. Часть используют некоторую условную единицу, равняющуюся средневзвешенному курсу нескольких основных валют на дату платежа или другую определенную дату.