Выбор лучшего места в ТЦ
Рассмотрим алгоритм определения павильона для аренды в торговом центре, который будет наиболее удачным для вашего бизнеса. Конечно, многое зависит от категории вашего будущего магазина, но существуют и некоторые общие правила.
1) Определяем основные и второстепенные входы. Откуда приходит больше всего людей? Как правило, основной поток покупателей входит в здание со стороны ближайшего жилого массива. Важными «источниками» клиентского потока также являются остановки маршрутных такси, выходы из метро и так далее. Обратите внимание на парковку: изучите, с какой стороны она начинает заполняться и как посетители оттуда попадают в ТЦ. По возможности запросите данные о проходимости входов у арендодателя.
2) Якоря торгового центра. Следующий этап – анализ взаимного расположения основных якорных арендаторов, а также их местоположения относительно входов. Якорями в торговых комплексах служат супер- и гипермаркеты (продуктовые, товаров для дома, детских и спорттоваров), крупные магазины одежды, универмаги, операторы общественного питания, развлечений и кино. Тут важно определить, какой из якорей станет наиболее подходящим с учетом концепции вашего магазина. К примеру, если вы торгуете цветами, зоотоварами или предлагаете химчистку – следует ориентироваться на продуктовый якорь. Если у вас магазин одежды или аксессуаров – анализируйте фэшн-якорь. Торговые точки с детскими товарами лучше располагать возле развлекательных заведений и фудкорта, детского гипермаркета – словом, там, где скапливается много семей с детьми.
3) Исследуем связи и коридоры. Затем нужно выявить самые проходимые вертикальные связи и коридоры – между основными якорями и самыми популярными входами. Большая часть покупателей в торговых центрах курсирует межу якорными операторами, по пути заглядывая в другие магазины.
4) Отыскиваем зоны массового посещения. Это могут быть места соединения нескольких лестниц, коридоров и эскалаторов, атриумы, площадки для анимации и выступлений. Теперь можно наложить на планировку здания зонирование ТЦ по уровням цен и категориям товаров – и определить наиболее благоприятное место для аренды магазина.
Администрация ТК «Тетрис» приглашает торговые бизнесы Красного Села арендовать магазины в новом и востребованном торговом комплексе! Мы тщательно подбираем арендаторов, чтобы обеспечить эффект синергии и гарантировать взаимовыгодное сотрудничество каждому. Справедливая цена аренды, выгодные условия, качественный сервис – спешите, выбор павильонов в нашем ТЦ уменьшается с каждым днем!