Выбор ТЦ для аренды магазина

Эффективное пространство выгодного для аренды павильона торгового комплекса формирует не только его местоположение и уровень технического оснащения здания. Состав основных операторов ТЦ может быть даже более важен. Якорные арендаторы должны системно взаимодействовать, обеспечивая синергетическое воздействие. Хороший, успешный торговый центр – это не просто сумма магазинов, хаотичный их набор, а взаимодействующий комплекс поддерживающих и стимулирующих друг друга бизнесов. Именно интеграция магазинов в общую систему является главным условием по-настоящему привлекательного для вашего бизнеса торгового центра.

Именно поэтому в ТК «Тетрис» в Красном Селе ведется такой строгий отбор арендаторов: мы формируем действительно «питательную» среду для каждого бизнеса, с которым сотрудничаем!

Концепция ТЦ предполагает грамотное определение нужного именно в этом месте тенант-микса: набора правильно расположенных операторов, которые привлекут максимальное количество потенциальных покупателей. Множество клиентов, заинтересованных в товарах разных групп, обеспечат рост товарооборота для каждого из магазинов в комплексе. При разработке концепции учитывается сегмент потенциальной аудитории, ее уровень дохода и социальный портрет. Продуманным должно быть расположение якорных операторов – оно позволит управлять потоком клиентов для обеспечения эффективности всех имеющихся торговых зон.

Перемещаясь от одного арендатора-якоря к другому, публика должна обойти как можно больше других магазинов. О верном размещении якорей свидетельствует рост проходимости торговых галерей, улучшение продаж в других магазинах. При этом администрация торгового центра делит пространство на зоны так, чтобы внутри одной товарной группы не создавалась высокая конкуренция, но при этом в каждом сегменте сохранялся максимальный выбор.

К примеру, в эффективном торговом комплексе должны быть представлены в большом количестве разные бренды обуви и одежды. А вот количество павильонов с мультибрендовым набором товаров (чаще всего это бытовая техника и электроника, аптеки, косметические магазины и так далее) необходимо минимизировать – они будут только мешать друг другу работать.

Выбирая ТЦ, в котором вы будете арендовать магазин, обзаведитесь подробным описанием его концепции и соотнесите ее со своей стратегией развития, а также с портретом своей ЦА.