Новости

27.08.19 состоялось открытие нового магазина REIKE - детская одежда, обувь и аксессуары ❤

Еще больше информации https://www.reikekids.ru/

Ждем Вас!

4-й этаж ТК ТЕТРИС

Где в мире аренда коммерческих помещений обходится дороже всего?

Коммерческая недвижимость практически во всех крупных городах мира (особенно в бизнес-кварталах и историческом центре) часто стоит баснословных денег. Начинающим бизнесменам бывает трудно поверить в те баснословные цифры, которые им называет арендодатель за квадратный метр в удачном проходном месте. Как показывает статистика, аренда помещений в ТК ТЕТРИС в Красном Селе обходится предпринимателям в десятки, если не в сотни раз дешевле, чем людям, желающим взять в аренду недвижимость в коммерческих целях в крупных мировых мегаполисах.

На первой строчке рейтинга наиболее дорогой коммерческой недвижимости на всей планете Земля находится современный многонациональный Гонконг. Цены на торговые точки в районе Косвей Бей недавно поднялись настолько, что даже «переплюнули» Нью-Йорк (традиционно находившийся в лидерах). Итак, чтобы открыть свой магазинчик в самом престижном районе Гонконга, придется заплатить около 25 тысяч евро за квадратный метр! Далеко не каждый бизнес может позволить себе такие вложения. Но желающие находятся, а значит – даже такая бешеная цена окупается.

Лишь ненамного дешевле стоит снять офис на Манхеттене. К примеру, на Пятой Авеню, Таймс-Сквер и Медисон-авеню могут расположиться только самые богатые и знаменитые бренды. Значительно более низкая стоимость (хотя тоже для многих заоблачная) коммерческой недвижимости в Европе. Самым дорогим городом является Париж, на центральных улочках и Елисейских полях которого квадратный метр стоит не больше 13.5 тысяч евро в год. Почти не отстает Рим – арендовать магазинчик на площади Испании, виа Кондотти и площади Сан-Лоренцо стоит неприлично дорого.

Аренда престижных помещений для коммерческих целей всегда стоила дорого. В топ наиболее дорогих городов мира, помимо уже упомянутых, входят: Токио, Сан-Франциско, Лондон, Сингапур, Франкфурт. Эксперты на рынке недвижимости и косналтинговые компании прогнозируют, что в ближайшем будущем инвесторы обратят внимание на такие города, как Тайбэй, Сидней и Мельбурн, вызвав резкое повышение цен на недвижимость и там. Связано это с постоянно возрастающим спросом на свободные квадратные метры. А раз есть желающие – будет и цена расти, и все новые и новые небоскребы появляться.

Подробнее...

Особенности успешной аренды торговой точки в ТК

В Санкт-Петербурге найти удачное место для бизнеса, чтобы действительно получить прибыль и при этом не потратить все заработанные деньги на аренду, достаточно трудно. С поиском подходящего помещения под бизнес сталкиваются многие – только редкие счастливчики имеют собственную недвижимость, пригодную для ведения торговли. Всех остальных может заинтересовать аренда помещений в ТК ТЕТРИС в Красном Селе, ведь именно мы предлагаем справедливые цены и выгодные условия сотрудничества.

Конечно, в жизни всегда есть место слепой удаче и спонтанности – можно встретить старого знакомого на улице, который собирается сдавать помещение, или по первому же попавшемуся объявлению найти подходящую коммерческую недвижимость. На чаще всего за удачное место приходится бороться с десятками конкурентов.

Как стать успешным арендатором в торговом центре

Аренда помещений в ТК ТЕТРИС в Красном Селе или в любом другом популярном торговом центре – это наиболее выгодная и часто используемая возможность для предпринимателя. В торговых комплексах всегда есть крупные якорные арендаторы (супермаркеты, брендовые магазины), ради которых люди точно придут в заведение. Это создает столь желанный для мелкого бизнеса поток. Соответственно, чем больше людей видит товар на витрине или «острове» (небольшой торговой точке посреди широкого прохода в ТК), тем выше шанс, что среди проходящих мимо найдется покупатель, и не один.

Подробнее...

Частые ошибки при аренде коммерческой недвижимости

Заключение договора об аренде торговой площади – это еще не счастливый финал. После этого следует наладить все нюансы бизнеса, да еще и не оказаться связанным с нечестным арендодателем. Увы, в кризисные времена нередки случаи, когда в поисках недорогой коммерческой недвижимости многие компании подписывают сомнительный договор, а затем долго судятся с арендодателем по тем или иным причинам (а бизнес в это время терпит огромные убытки).

ТК ТЕТРИС в Красном Селе предлагает честные и прозрачные условия договора об аренде площадок в коммерческих целях в одном из торговых комплексов Санкт-Петербурга. С нами вы точно можете быть уверены, что получите прибыль во время торговли!

Типичные ошибки арендаторов

Какие же бывают ошибки при аренде помещений? Оказывается, многие бизнесы наступают на одни и те же «грабли». К примеру, наиболее частой причиной обращения в судебные инстанции по причине несогласий между арендодателем и арендатором является ситуация, когда бизнес арендует объект, у которого нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Это касается и жилых, и коммерческих новостроек – многие застройщики практикуют заключение договоров об аренде еще на этапе строительства, чтобы получать обеспечительные платежи. Если же в результате стройка оказывается «проблемной» и без необходимых документов, то арендаторы теряют деньги.

Подробнее...

Аренда недвижимости или ее покупка: что выбрать?

Многие представители малого и среднего бизнеса рано или поздно задаются сакраментальным вопросом: что выгоднее, купить недвижимость или арендовать помещение?

На первоначальном этапе развития о покупке собственных квадратных метров обычно не может идти и речи – это слишком дорого. А вот если компания за несколько лет существования не разорилась, а стала приносить своему владельцу прибыль и даже появились возможности для роста, то тут уже можно подумать о дальнейшей судьбе всего бизнеса. В ТК ТЕТРИС в Красном Селе в данный момент освободилось несколько весьма удачно расположенных торговых площадок, и это великолепная возможность для успешных бизнесов в Санкт-Петербурге занять выгодную позицию! Уникальное предложение не продержится долго, так что спешите связаться с менеджером торгового комплекса.

Но вернемся к сложностям выбора места для торговли. Наличие собственной недвижимости кажется очень привлекательным, но здесь скрыто много подводных камней. С одной стороны, уже не нужно будет ежемесячно отчислять платежи (порой довольно внушительные) арендодателям, и кажется, что прибыль сразу же возрастет. Но если подсчитать, в какой срок окупится приобретение своего помещения, то может оказаться, что с финансовой точки зрения выгодно еще 10 лет платить аренду.

Обычно полностью накопить на покупку помещения не удается, и приходится брать кредит. При этом необходимо еще убедить кредитную контору, что бизнес устойчив, хорошо развивается и ему не грозит разорение в ближайшие годы. Далее нужно собрать (а значит, вынуть из оборота) внушительную сумму на первоначальный взнос, да и затем быть готовым регулярно вкладываться в приобретение.

Подробнее...