Аренда торговой площади – сложности выбора

Как для вновь открывающихся магазинов, так и для больших торговых сетей, поиск площади для расположения точки – это одна из первостепенных задач. От местоположения будет во многом зависеть то, какими будут продажи, доходы, а иногда, сможет ли вообще данный магазин себя оправдать. Выбор места для открытия новой торговой точки нужно основывать на проходимости людей в данном районе города, наличии там аналогичных по специализации заведений, а также количестве целевой аудитории в округе.
Аренда в ТЦ – особый вид рекламы
Вариант, который является практически беспроигрышным – это аренда коммерческой недвижимости на территории большого торгового центра. Причем, чем больше там есть разнообразных по направлению деятельности заведений – тем лучше. Ведь это повышает, во-первых, количество потенциальных клиентов, а во-вторых, число людей, которые в принципе проходят рядом и видят ваш магазин. А это ведь тоже специфический и достаточно эффективный вид рекламы!

К тому же, не стоит и говорить о том, что многие покупатели (а особенно это касается женщин), выйдя из дому, например, за хлебом и капустой, могут вернуться с кучей полных товарами сумок. А все только потому, что на глаза попалась привлекательная витрина, где оказался давно желаемый предмет, который все время не доходили руки купить.
Без посредников
Еще одним плюсом аренды торговой площади в крупном торговом центре является отсутствие комиссии. Ведь в этом случае вся операция по поиску и заключению сделки проводится без посредников, а потому обходится значительно дешевле.
Кроме того, нет нужды привлекать к данному процессу нотариуса или юриста. Достаточно просто двустороннего договора о согласии на аренду, зафиксированного на бумаге. Однако если все совершается без такого контролирующего лица, то важно тщательно продумать все пункты договора, где будет указана:
- точная площадь и расположение недвижимости;
- размер платы;
- срок аренды;
- возможность изменения цены с течением времени.
Чтобы избежать неприятностей, лучше найти в Интернете образец договора, ведь, особенно если подобная сделка вами заключается впервые, сложно просчитать все тонкости. Если все же есть сомнения в собственных силах по данному вопросу, то стоит-таки проконсультироваться со специалистом. Хотя это и дополнительные траты, зато в будущем не будет никаких разногласий между участниками сделки.
В нашем современном торговом центре «Тетрис» на улице Ленина, д. 51, в Красном Селе имеется большое количество площади для аренды под магазины, кафе, парикмахерские и другие заведения. На территории комплекса уже находится популярный крупный супермаркет «SPAR», а также много других небольших учреждений, поэтому недостатка в количестве потенциальных клиентов не возникнет.