Ошибки при составлении договора аренды

Сегодня, как и во все времена, торговля – одна из основных сфер деятельности человека. Именно это обеспечивает распространение товаров по всему миру, не важно, где они производятся. Ярким примером сегодня может быть китайская промышленность, продукция которой сегодня востребована в большинстве стран на всех материках. Однако чтобы иметь возможность продать товар, предпринимателю необходима торговая площадь. Далеко не каждый продавец имеет возможность построить свой собственный магазин. Хотя, по большому счету, в этом и нет необходимости.
Крупные компании строят огромные торгово-развлекательные центры, где можно арендовать место под магазин, кафе и пр. Но нужно быть очень внимательным при заключении договора аренды, чтобы потом не попасть впросак и избежать каких-либо споров и прений.

Распространенной ошибкой арендаторов является отсутствие конкретики при описании в договоре интересующей площади. Во-первых, нужно указывать, где именно расположен данный участок. Второе – это точная площадь вашего будущего магазина. Третьим пунктом должно быть прописано наличие подсобных помещений. Стоимость их аренды существенно ниже, чем основного пространства торгового центра. Поэтому, при наличии таковых на территории, которая берется в аренду, месячная цена обязательно должна быть скорректирована.
Если не указать все это, то имеется риск, что ваш магазин окажется где-нибудь в самом дальнем углу торгового центра. Размер пространства также может быть изменен, если он не указан четко, а это повлечет за собой уменьшение пространства под стеллажи, ширины прохода для клиентов. Если в магазине будет неудобно ходить, не будет места для выставления всего ассортимента, то, соответственно, и покупателей будет меньше.
Кроме того, нужно заранее обговаривать наличие дополнительной платы за пользование парковкой, туалетами, комнатами персонала, различными хозяйственными помещениями. Нередко этот пункт не прописывается в договоре, поэтому становится большим сюрпризом для арендаторов. Мало того, размер платы обычно прямо пропорционален площади помещения, поэтому крупным магазинам это обходится существенно дороже.
Мало того, если подать заявление в суд, то вряд ли удастся доказать свою правоту. Ведь на руках у обоих участников сделки будет договор, на который и будет опираться судья.
Обратившись к нам в ТК «Тетрис», можно арендовать торговую площадь любого необходимого размера. Аренда в ТЦ Красного Села обеспечит большой поток клиентов. Наличие других магазинов обеспечит большую проходимость территории, а это является залогом успешной торговли. Аренда в ТЦ «Тетрис» Санкт-Петербурга недорога, а благодаря хорошему расположению сможет быстро окупиться.