Рынок аренды торговой недвижимости: тенденции

Общая экономическая ситуация в государстве не может не воздействовать на все сферы жизни. Из-за роста цен на различные товары меняется и покупательское поведение. Соответственно, ритейлеры стремятся оптимизировать свой бизнес. Говорить о спаде на рынке, впрочем, еще рано. Как и в любых кризисных условиях, пока одни сокращают число торговых точек – другие, наоборот, пользуются ситуацией для роста. Поэтому даже в самые сложные времена всегда найдутся игроки торгового рынка, расширяющие свою сеть.

Торговый комплекс «Тетрис» в Красном Селе предоставляет отличные возможности именно для тех, кто уверенно движется к успеху. Нестабильность валюты вовсе не отменяет необходимость в покупках – просто клиенты начинают делать выбор немножко по-другому.

Однако нынешняя ситуация приводит к тому, что некоторые компании уходят с рынка или принимают решение переквалифицироваться. При этом многие ритейлеры сталкиваются и с ситуацией достаточно неожиданного роста продаж. Дело в том, что россияне меняют схему расходов, отдавая предпочтения менее дорогим товарам. Средний потребитель начинает обращать больше внимания на стоимость своих регулярных покупок. Так что если сегмент выше среднего вынужден пересматривать свои планы, то продавцы более дешевой продукции получают шанс на заметный рост (при условии достаточного качества, конечно).

Эксперты достаточно уверенно прогнозируют успех для продавцов услуг и товаров базового потребления. То есть не останутся без покупателей магазины продуктов питания и детских товаров, другой продукции первой необходимости. Не грозит кризис и торговцам медицинскими услугами и препаратами. А вот на развлечениях, бытовой технике и ремонте люди будут более склонны экономить.

Наименее уязвимыми сейчас являются крупные демократичные сети, предлагающие товары первой необходимости (одежда и обувь, мебель, товары для дома, DIY и так далее).

Тщательный анализ рынка демонстрирует, что по сравнению с минувшим годом продажи (если измерять в рублях) почти не упали. Снижается количество проданных единиц товаров, в основном у магазинов предметов роскоши (аксессуары, ювелирные изделия), развлекательных заведений, ресторанов. В последнюю очередь наши соотечественники склонны экономить на детях: сегмент детских товаров пока почти не пострадал. Нет значительного спада и в продуктовых магазинах, а продавцы одежды и обуви жалуются на проблемы лишь в самом дорогом сегменте рынка.

Самая востребованная аренда магазинов

Специалисты считают, что именно не слишком большие, но качественные районные ТЦ останутся наиболее «живучими» даже в условиях кризиса. От необходимых товаров жители прилегающих кварталов отказываться не станут, а продавцы продукции базового потребления «притянут» потенциальных покупателей и для товаров, относящихся скорее к категории роскоши или развлечений.