Выбор арендных площадей в ТЦ

Ищете самые удачные варианты аренды магазина в одном из торговых комплексов Красного Села? Разумеется, в первую очередь все потенциальные арендаторы обращают внимание на стоимость аренды единицы площади… Однако на одну лишь цену ориентироваться нельзя: ведь ваш магазин в ТЦ должен быть не только по возможности дешевым, но и обязательно успешным!

По телефону 244-11-08 или по почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. вы всегда можете подробно обсудить условия аренды торговых точек в ТК «Тетрис».

Важность объективной оценки торговой недвижимости

На цену аренды в ТЦ обращают внимание даже компании с многомиллиардными оборотами. И дело не в самой стоимости, а в ее обоснованности. Даже очень дорогая аренда может сполна окупиться благодаря наплыву клиентов – случается и наоборот. Нельзя счесть выгодной арендную сделку, если открытый «по дешевке» магазин станет работать в убыток…

Арендные ставки в ТЦ «Тетрис» разумно обоснованы – и выгодным местоположением комплекса, и удачным соседством с популярными якорными арендаторами. Перепроверить адекватность цены на арендуемую коммерческую недвижимость несложно – но сперва необходимо выяснить ее рыночную стоимость. Существуют разные способы ее узнать, но самым точным считается независимая оценка. Процедура эта не самая дешевая, но достаточно объективная: эксперты анализируют местонахождение недвижимости, ее перспективность и качество, сравнивают с аналогичными объектами и делают обоснованные выводы насчет ее реальной цены.

Среди прочих видов коммерческой недвижимости именно торговая является традиционно наиболее дорогой. Это легко объяснимо: в отличие от офисов и прочих рабочих помещений именно торговые точки непосредственно приносят прибыль арендатору. Помещение той же площади в популярном торговом центре обойдется дороже, нежели в менее посещаемом месте, однако выбор в этом случае часто делается вовсе не в пользу дешевизны. В случае же с офисами оценить их прибыльность для арендатора сложнее, потому и цены более стабильны.

Иногда большая площадь выгоднее

Если у вас есть возможность (и необходимость) выбирать размер помещения больше абсолютного минимума – нередко есть смысл арендовать торговую точку попросторнее. Это и престижнее, и комфортнее, и в конечном итоге может быть даже выгоднее. Ведь чем больше помещение – тем обычно дешевле обходится один его квадратный метр. Впрочем, на достаточно заманчивые скидки могут рассчитывать лишь более-менее крупные арендаторы (хотя обсудить это всегда стоит).

Высококачественная внутренняя отделка и первоклассная инфраструктура здания тоже повышает арендную плату на торговые площади в нем. Однако эти затраты могут быть вполне разумными: в конце концов, от удобства работы и престижности места прибыль тоже зависит.