Как правильно арендовать торговое помещение?

Удачная аренда магазина может обеспечить успех бизнесу – важность этого решения сложно переоценить. ТК «Тетрис» в Красном Селе предлагает к аренде павильоны в одном из лучших новых торговых центров – спешите, чтобы обеспечить себе самый богатый выбор!

Первое и очень важное требование к месту расположения торговой точки – высокая проходимость. Даже в самом удачном случае далеко не все потенциальные клиенты будут совершать у вас покупки, поэтому чем больше людей увидят ваш магазин – тем лучше. Это очевидно. Но качество потока людей имеет не меньшее значение. Возможно, что даже в огромном потоке публики вообще не найдется ваших покупателей. Грубо говоря, торговать ветеринарными препаратами посреди офисного квартала вряд ли будет разумным.

Поэтому крайне важно представлять себе усредненный портрет тех людей, которым нужен и интересен ваш продукт. И уже от этой картины «танцевать», планируя аренду магазина в таком ТЦ, клиентопоток в котором в наибольшей степени соответствует этому портрету.

Существуют некоторые общие рекомендации по выбору местоположения магазина.

К примеру, бутики с модной и дорогой одеждой лучше располагать в деловых районах или в центре города. На окраинах и в спальных районах горожане будут больше ценить возможность купить недорогую одежду – это удачное место для магазинов масс-маркета. Несложна логика и для торговли деловыми аксессуарами, подарками и сувенирами: они будут востребованы в туристических районах, деловом центре и в местах отдыха.

Что касается, например, напитков, то наилучшую прибыль имеют точки продажи разливного пива в спальных районах – где люди живут и отдыхают. В деловых же кварталах и оживленном центре города публика предпочтет или покупать бутылочные напитки, или расположиться в заведении вроде ресторана или кафе.

А вот если товар крупный и дорогой – можно смело располагаться на окраине города, где аренда дешевле. В строительных и мебельных магазинах люди редко совершают импульсивные покупки, так что размещение торговой точки «на пути» ничем особенно не поможет. В любом случае ваши покупатели будут планировать и сам визит, и траты. А пробок в этом направлении обычно меньше, чем на пути в центр.

Где искать подходящие помещения?

В идеале следует заранее представлять, что примерно вы ищете: какой район, какую площадь магазина, каких «соседей» по торговому комплексу. Затем полезно отобрать максимальное количество вариантов: ищите в интернете, изучайте прессу, можно обратиться и в агентство недвижимости. Подобранные таким образом варианты следует вдумчиво сравнить и определиться с наилучшим для вас. И это не всегда место с самой дешевой арендой: преимущества для успешного ведения бизнеса могут оправдывать даже внушительную разницу в затратах!