Аренда магазина: особенности
Большинство торговых помещений не находится в собственности хозяев бизнеса, а снимаются. Это более удобно и обеспечивает свободу поиска идеальной торговой точки: можно арендовать магазин в ТЦ или отдельно стоящий павильон.
К вопросу выбора помещения под магазин либо офис и подписания договора аренды следует подходить вдумчиво и ответственно. От расположения павильона, его вида, организации доступа посетителей может зависеть успех и прибыльность коммерческой деятельности.
Самые важные характеристики объекта
1) Транспортная доступность. В современном ритме жизни покупатели могут пренебрегать даже более высоким качеством и низкой ценой ваших товаров/услуг, если для их приобретения придется затратить слишком много усилий и времени на дорогу. Выбирая аренду магазина в ТК «Тетрис» в Красном Селе, вы получаете все преимущества выгодного местоположения торгового центра, удобных подъездных путей и внушительного потока клиентов.
2) Качество здания. Будь то торговый комплекс или отдельно стоящий магазин – важна его привлекательность, качество отделки, приятная атмосфера. Там, где людям удобно отдыхать и совершать покупки, любая коммерческая деятельность будет более успешной. Наш современный и новый торговый центр – популярное и стильное место!
3) Дополнительные рекламные возможности. В этом смысле более выгодна аренда в ТЦ, нежели «свободное плавание»: администрация рекламирует заведение в целом, от чего получает пользу каждый из арендаторов. Также можно располагать рекламные материалы на фасадах центра, в его коридорах и так далее.
4) Расположение самого магазина. Исследования поведения покупателей показывают, что люди часто по инерции пропускают самые первые торговые помещения – и нередко не добираются до самых последних при обходе торгового центра. Планировка и форма магазина может быть удачной для одного бизнеса и неудачной для другой: к этим параметрам следует подходить индивидуально, учитывая особенности своего товара и целевой аудитории. Как правило, средним размером магазина считается площадь 40 кв. м.
5) Наличие складских и подсобных помещений для хранения товара и иных рабочих нужд. В этом смысле снимать магазин в ТЦ тоже более удобно и выгодно: как правило, подобные потребности там заранее предусмотрены.
6) Дополнительные факторы, положительно влияющие на коммерческую деятельность в арендованном помещении. Здесь следует учитывать конкретные потребности именно вашей работы. В большинстве случаев очевидным плюсом для магазина будет наличие большой витрины. Предпочтительна также аренда от хозяина, а не субподрядчика. Полезно также соотнести системы налогообложения: вашу и арендодателя. Если собственник работает по упрощенной системе, то в цену аренды часто не входит НДС. Если арендатор находится на общей системе налогообложения – при уплате налогов он не сможет зачесть НДС.