Разновидности магазинов для аренды в ТЦ

Чаще всего, когда речь идет об аренде помещения в торговом комплексе, представляется полноценный магазин – отдельное помещение в здании ТЦ, с прилавками, продавцами, витриной и так далее. Однако не для всех видов бизнеса актуально такое решение – тем более, что существуют более экономичные альтернативы.

Киоски

Так обычно называют небольшие торговые павильоны с упрощенной конструкцией. У них нет ни большой витрины, ни доступа покупателей внутрь. Как правило, использовать подобные торговые точки удобно для столов заказов, обмена валют, продажи лотерей, ремонта ювелирных украшений или часов и так далее.

Островные витрины

«Острова» в ТЦ – это хороший способ устроить торговую точку, не занимая даже маленького отдельного помещения. Островные конструкции устанавливаются посреди широких коридоров или просторных торговых залов. Соответственно, они находятся буквально на пути у большого потока потенциальных клиентов, что обеспечивает много внимания вашему товару. Однако число загромождающих проходы островов ограничивается администрацией торговых комплексов – нужно успеть «застолбить» такую выгодную торговую точку.

Островные витрины обеспечивают отличную экспозицию товаров и максимальную проходимость, и в сравнении со стандартным магазином их аренда обходится намного дешевле. Какого-либо существенного складского пространства у них нет, поэтому острова подходят лишь для сравнительно мелкого товара: косметики, галантереи, аксессуаров, устроения фреш-баров, кофе-пойнтов, нейл-баров и так далее.

Это хорошее решение, позволяющее получить высокую прибыль с минимальной площади.

Аренда в ТЦ: особенности договора

Вопросы безопасности являются одними из специфических условий договоров аренды магазинов в торговых и торгово-развлекательных комплексах.  Как правило, администрация ТЦ устанавливает правила порядка доступа в помещение посетителей и сотрудников магазина, ограничивает некоторую деятельность в рабочее время (например, проведение шумных ремонтных работ).

Также торговые комплексы отличаются наличием мест общего пользования: галереи, лифты, коридоры и так далее. Они находятся под контролем арендодателя, а за арендованное помещение и свое имущество в нем отвечает арендодатель.

Чем отличается аренда в ТЦ от формата street-retail? В первом случае арендная плата может быть не фиксированной, а устанавливаться в виде определенного процента с оборота. Также арендаторы часто обязываются отдельно возмещать эксплуатационные расходы – на комплексную уборку помещений, администрирование, техобслуживание инженерных систем. Для сегмента street-retail вопрос эксплуатационных расходов может возникать в договоре аренды, если помещение находится в многофункциональном комплексе либо бизнес-центре.

Аренда в ТК «Тетрис» в Красном Селе – отличный шанс для вашего магазина! Спешите занять лучшие площади!